• 单支贷款产品

贷款产品信息

按揭开放账户
银 行:民生银行
服务电话:95568
业务类型:住房贷款
产品介绍:指将客户按揭贷款账户与存款账户关联,当存款账户中的存款余额高于约定的额度时,客户便可以委托我行或自己通过网上银行、自助查询机、网点柜台等渠道全部或部分归还贷款;当客户有新的资金需求时,可在我行承诺的贷款额度内轻松取得贷款。
产品特色:(1)开放的存、贷合一账户:存款与贷款账户之间的开放贯通,实现资金的自由流动,最大限度降低资金的使用成本 (2)开放的融资账户:贷款可以循环使用,贷款归还后可用贷款额度自动恢复 (3)开放的扩展账户:在该账户基础上还可以涵盖汇兑、结算、贵宾服务等多种功能及服务,并可逐步实现其他金融功能的进一步扩展具体的功能亮点为:智能关联——存贷合一省时省心存款、贷款及理财产品之间自动划转。超过最低留存额的存款自动归还贷款,最大限度的节省贷款利息。交易轻松——三大渠道举手之劳一次额度申请,在有效期内可多次、循环使用,不需重复经
贷款期限:最长不超过30年; 借款人贷款年限与其年龄之和最长不超过70年; 贷款期限与楼龄之和最长不超过35年
贷款额度:一手楼套型建筑面积90平米以下的自住住房抵押物价值80%;一手楼中、高档商品房、公寓抵押物价值70%;二手楼5(含)年以内,套型建筑面积90平米以下的自住住房抵押物价值80%;二手楼5~20年(含)抵押物价值70%。
利率类型:--
贷款利率:利率按照该额度对应的贷款基准利率及利率浮动比例确定;额度基准利率执行人民银行同期同档次贷款利率标准。
申请条件:1.借款人的有效身份证件,包括身份证、户口本、军官证或有效居留证件等 2.借款人收入证明资料 3.个人信用报告(如有)、已在他行按揭的客户应提供近6个月的历史还款记录 4.抵押房产的期房购房合同、首付款证明或《房产证》; 共有权人同意抵押证明除上述资料外,根据借款人申请按揭贷款的性质还需提供以下资料: 1.一手房按揭额度申请需提供:首付款证明、与开发商签订的认购书或已办理销(预)售备案的购房合同等 2.二手房按揭额度申请需提供:借款人与售房人签订的《房产转让合同》、首付款资金或证明、所购房产的权属证明及《房地产证》等 3.转按揭按揭额度申请需提供:按照我行转按揭贷款及同名转按揭贷款所需资料 4.我行规定的其他文件和资料
贷款流程:1.递交材料、提出额度申请 2.银行调查、审批 3.与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等 4.办理额度发放手续 5.办理最高额抵押登记手续 6.发放额度下贷款 7.借款人依照借款合同约定偿还本息8.现借款人还清贷款,合同解除、注销抵押登记
担保或抵押方式:--
还款规定:--
备注:指将客户按揭贷款账户与存款账户关联,当存款账户中的存款余额高于约定的额度时,客户便可以委托我行或自己通过网上银行、自助查询机、网点柜台等渠道全部或部分归还贷款;当客户有新的资金需求时,可在我行承诺的贷款额度内轻松取得贷款。