• 单支贷款产品

贷款产品信息

个人房屋贷款(一般住房贷款)
银 行:光大银行
服务电话:95595
业务类型:住房贷款
产品介绍:个人房屋贷款是指中国光大银行运用信贷资金,向在中国大陆境内购买房屋的自然人发放的人民币贷款,包括一般住房贷款和商用房贷款。
产品特色:直客式个人住房/商用房贷款又称“不指定楼盘按揭贷款”。即在您选择了符合我行直客式按揭贷款条件的住房/商用房后,可直接到我行申请贷款,而不必被动接受开发商指定的银行。如您的贷款申请审批通过,我行遂将资金划入开发商帐户,对于您来讲,就相当于一次性付款买房,可享受到更多的销售折让。二次抵押贷款如您已在中国光大银行办理过个人房屋贷款,在正常还款的情况下,可将已抵押给银行的房屋进行二次抵押,再次获得贷款,贷款额度将根据您的贷款用途所对应的贷款品种确定。贷款额度:不超过根据贷款用途所对应的贷款品种规定的贷款额度(按房屋评估价测算)减去原抵押物所对应贷款未还本金的差额。转按揭贷款指原借款人将已抵押给我行或他行的房屋出售给第三人,由第三人申请将此房屋抵押给我行,并优先用于归还原借款人借款的个人房屋贷款。
贷款期限:“一手房”贷款最长不超过30年,且贷款到期日借款人不超过70周岁;同时,用于 抵押房屋的房龄+贷款期限≤30年。 “二手房”贷款最长不超过20年,且贷款到期日借款人不超过70周岁,同时,贷款 期限≤经评估的剩余可使用年限的一半。
贷款额度:“一手房”贷款不超过购房合同价款的80%,“二手房”贷款不超过购房合同价款的70%
利率类型:--
贷款利率:按照中国人民银行有关规定执行
申请条件:--
贷款流程:--
担保或抵押方式:--
还款规定:贷款期限在1年以内(含1年)的,借款人可采取到期一次偿清贷款本息或分期还款的方式; 贷款期限在1年以上的,采取分期还款方法,包括等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法3种。您一旦选定还款方式就不得变更,但可以部分或全部提前还款,利息将调整计算。
备注:个人房屋贷款是指中国光大银行运用信贷资金,向在中国大陆境内购买房屋的自然人发放的人民币贷款,包括一般住房贷款和商用房贷款。