• 单支贷款产品

贷款产品信息

一手个人住房贷款
银 行:工商银行
服务电话:95588
业务类型:住房贷款
产品介绍:" 一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的,用于购买房地产开发企业依法建造、销(预)售住房的贷款。 "
产品特色:1.贷款期限长--最长期限可达30年。 2.贷款额度高--最高贷款金额可达到所购房屋市场价值的80%。 3.融资成本低--贷款办理过程中银行不收取费用,贷款利率最低可享受人民银行基准利率的0.7倍。 4.还款方式灵活--为您同时提供等额本息、等额本金、按周还本付息、递增还款法、递减还款法、随心还还款法、入住还还款法等多种还款方式以及自主确定还款日、宽限期等还款特色服务,借款人可根据需求自由选择。5.贷款发放及时--在您提供有效阶段性担保的情况下可在房产正式抵押登记前发放贷款。
贷款期限:贷款期限最长30年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。
贷款额度:贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的80%。
利率类型:--
贷款利率:贷款利率最低可享受人民银行基准利率的0.7倍;个人住房贷款按逐笔计息法计算利息,可采取等额本息、等额本金、按周还本付息、递增还款法、递减还款法等还款方式,每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日,无对应日的还款日为该期最后一日,最后一期还款日为贷款到期日; 等额本息还款法即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金还款法每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。
申请条件:获得我行一手个人住房贷款需要具备以下条件: 1. 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 2. 具有良好的信用记录和还款意愿; 3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 4. 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 5. 具有支付所购房屋首期购房款能力; 6. 在我行开立个人结算账户; 7. 有贷款人认可的有效担保; 8. 我行规定的其他条件。 您如果计划申请一手个人住房贷款,需提前准备并提供以下资料: 1. 借款人合法的身份证件; 2. 借款人经济收入证明或职业证明; 3. 借款人家庭户口登记簿; 4. 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 5. 有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 6. 借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》; 7. 首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。 8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。
贷款流程:--
担保或抵押方式:--
还款规定:我行在传统的等额本息及等额本金两种还款方式以外,还根据您个人需求提供个性化的还款方式及还款服务。 特色还款方式包括: 1. 按周还本付息 以等额本息或等额本金还款法为基础,以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期,周期最短为7天,最长不超过21天(含)。 2. 递增还款法 您可确定首个时间段内(一年为一段)每期还款额,在此基础上确定逐段增加的还款额(可等额增加或等比例增加),递增期间结束后根据贷款余额和剩余期限按等额本息还款法归还贷款的还款方式。 3. 递减还款法 您可确定首个还款时间段内(一年为一段)每
备注:一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的,用于购买房地产开发企业依法建造、销(预)售住房的贷款。